Теоретические аспекты затратного подхода к оценке бизнеса

К природным ресурсам, выполняющим средозащитную роль, относятся ресурсы, которые обладают способностью без саморазрушения поглощать или разлагать антропогенные вещества отходы и устранять их вредное воздействие на процессы жизнедеятельности Земли. К ресурсам особо охраняемых территорий относятся: В состав ресурсов природно-заповедного фонда включаются земельные участки с природными комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, научное, эстетическое, культурное и рекреационное значение. К ним относятся заповедники, памятники природы, национальные и дендрологические парки, ботанические сады. К ресурсам оздоровительного назначения относятся земельные участки, обладающие природными факторами минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями , благоприятными для организации профилактики заболеваний и проведения лечения. Ресурсами рекреационного назначения признаются выделенные в установленном порядке участки земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха населения и туризма. К ним относятся земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, спортивно-стационарных и палаточных туристическо-оздоровительных лагерей, парков, лесопарков и проч.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - А.Г. Грязнова, М.А. Федотова

Транскрипт: Основное внимание уделено изучению особенностей определения стоимости бизнеса на основе данных бухгалтерской отчетности в результате проведения ее анализа, а также основных преимуществ использования методов стоимостной оценки бизнеса для получения объективной информации с целью принятия стратегических решений о целесообразности развития бизнеса. Ключевые слова: Оценка бизнеса необходима в рамках финансового анализа организации при выработке стратегии ее развития, при решении вопросов о вторичной эмиссии, слиянии, поглощении и других формах реструктуризации.

Экономическое содержание и методы затратного подхода к оценке бизнеса. Алгоритм расчета рыночной стоимости бизнеса методом отраслевых .. План-конспект - это развернутый детализированный план, в котором.

Отпускная оптовая цена При анализе калькуляции себестоимости следует учесть, что текущие операционные затраты подвержены воздействию ряда производственно-технологических факторов, в результате чего калькуляции одного и того же изделия на разных заводах будут существенно различаться. Отметим основные производственно-технологические факторы, которые влияют на себестоимость производства единицы продукции в машиностроении: С ростом серийности постоянные затраты, приходящиеся на единицу продукции, снижаются, и соответственно снижается себестоимость в целом.

Затратный подход реализуется в следующих практических методах: Метод расчета по цене однородного объекта Сущность метода заключается в том, что для оцениваемого объекта, если объект не сложный и конструктивно однородный, или для определенного агрегата в составе сложного объекта подбирают технологически однородный объект, который похож на оцениваемый объект по конструкции, используемым в конструкции материалам и технологии изготовления.

Причем технологически однородный объект может иметь другое назначение и применяться в другой отрасли. Однородный объект должен пользоваться спросом, и его цена должна быть известна. При этом предполагают, что полная себестоимость изготовления однородного объекта близка к себестоимости изготовления оцениваемого объекта и находится под влиянием общих для сравниваемых объектов производственных факторов. Полная себестоимость однородного объекта определяется исходя из его цены с учетом ставок налогов и вероятной рентабельности: Рекомендуемые значения показателя рентабельности: Далее рассчитывается полная себестоимость оцениваемого объекта или какого-то агрегата.

Для этого в себестоимость однородного объекта вносятся корректировки по одному-двум производственным факторам, например, с учетом различий в массе объектов и серийности выпуска: Коэффициент серийности зависит от типа производства, он равен 1 при крупносерийном, 1,1 — при среднесерийном, 1,2 — при мелкосерийном и 1,3 — при единичном производстве.

Затратный подход

Из базовых отраслей основной вклад в рост ВВП по-прежнему вносит промышленность, которая продолжает восстанавливаться после спада 4кв При этом в феврале впервые с мая прошлого года рост показали одновременно все четыре укрупненных сектора промышленности: По оценке Минэкономразвития России, существенный положительный вклад в рост ВВП продолжают вносить небазовые виды деятельности, в том числе сегмент профессиональных услуг и финансовая деятельность.

Рисунок 4. Рост ВВП поддерживается промышленностью и небазовыми видами деятельности Источник: Показатели нефтяной и газовой отрасли демонстрировали разнонаправленные тенденции.

Стоимость бизнеса и любого другого имущества меняется со временем, поэтому финансового состояния предприятия или детализированного анализа. затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, Суть затратного метода заключается в расчете стоимости собственных.

Подходы и методы оценки имущества Подходы и методы оценки имущества Содержание Глава 1. Методологические основы оценки стоимости имущества 1. Основные подходы и методы, используемые при оценке имущества и их применение 2. В связи с этим возникают вопросы о стоимости собственности, необходимость разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

Развитие оценочной деятельности в РФ напрямую определяется развитием рыночных отношений. Оценка стоимости имущества различных видов собственности все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики. В условиях развития рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение.

Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Следует отметить, что машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры. Число объектов машин и оборудования в стране и даже в отдельном регионе очень велико. Определение рыночной стоимости машин и оборудования представляет собой сложный процесс, поскольку часто в процессе оценки невозможно найти абсолютно идентичный аналог для оцениваемого объекта.

Для достижения максимально точной оценки имущества используются специальные приемы и методы, которые рассмотрены в данной курсовой работе.

Затратный подход к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов: При этом подходы и методы, используемые оценщиком, определяются, в зависимости, как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Особенно необходимо выделить задачу оценки стоимости бизнеса, которая становится в . для оценки институтов-банкротов используется метод ликвидационной стоимости. Затратный подход следует применять в случае оценки стоимости Расчет текущей стоимости прогнозных денежных потоков;. 6.

Основными критериями отбора предприятий-аналогов являются следующие: По результатам анализа критериев могут быть сделаны следующие выводы: Для определения финансовой базы и дальнейшего расчета ценовых мультипликаторов проводится анализ финансовой деятельности предприятий-аналогов. Расчет ценового мультипликатора производится в следующем порядке: Цена акции берется на последнюю дату, предшествующую дате оценки, либо представляет среднее значение между максимальной и минимальной величинами цены за последний месяц.

В качестве финансовой базы должен выступать показатель финансовых результатов либо за последний отчетный год, либо за последние 12 месяцев, либо средняя величина за несколько лет, предшествующих дате оценки. В случае если в качестве предприятия-аналога выступает зарубежное предприятие, то перед расчетом ценового мультипликатора показатели следует привести к единой системе показателей и одинаковой денежной единице. Для оценки предприятия с помощью сравнительного подхода могут быть использованы следующие ценовые мультипликаторы: В качестве финансовой базы для данного ценового мультипликатора используется любой показатель прибыли, который может быть рассчитан в процессе ее распределения, в том числе показатель чистой прибыли.

В качестве базы для расчета ценового мультипликатора может использоваться среднегодовая сумма прибыли, исчисленная за последние пять лет.

Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования

Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих организации, производится в соответствии с общепринятыми специальными методами оценки этих объектов с использованием трех основных оценочных подходов: Оценка товарно-материальных запасов производится после внесения поправок к их балансовой стоимости, учитывающих рыночные цены на эти активы и инфляционные процессы.

Необходимо также добавить затраты на транспортировку и складирование запасов, если они не были учтены при постановке на баланс. Затраты в незавершенном производстве оцениваются по фактической себестоимости производства, товары отгруженные — по рыночной стоимости. Оценка дебиторской задолженности начинается с ее анализа. Составляется список дебиторов, определяется срок возврата долга, анализируются возможности возврата долга в сроки, предусмотренные соответствующими договорами.

Алгоритм расчетов стоимости оцениваемых объектов с позиций определении стоимости оцениваемого объекта с позиции затратного подхода является . завышается, расчеты излишне детализированы и поэтому трудоемки;.

Наиболее значимой Внутренней информацией, способной существенно повлиять на результаты полученной оценки, являются следующие моменты: Источники внутренней информации могут быть: При поиске источников информации особое внимание нужно уделять таким вопросам, как стоимость и конкретность получаемой информации, надежность и гарантии достоверности информации. К сожалению, имеется прямая зависимость причем обычно очень тесная между степенью конкретности информации и стоимостью ее получения.

Необходима оценка надежности информации с заданием допустимой погрешности ; она должна включать источник, срок, в течение которого информация остается актуальной, и ее анализ. Репутация источника — это одно, а использование доказательств, подтверждающих ее, — совсем другое.

Система защиты интересов управляющих и акционеров Программа выкупа акций Преобразование компании Балансы выделенных предприятий подлежат консолидации в единый баланс материнской фирмы. Экономический смысл дробления крупного единого предприятия состоит в следующем. Выделяются отдельные, имеющие самостоятельный баланс предприятия, которые специализируются на коммерчески перспективных продуктах.

Санация финансовое оздоровление крупного предприятия может быть облегчена выделением юридически отдельных имеющих самостоятельный баланс, заведомо коммерчески неперспективных предприятий. Они — кандидаты на банкротство, которое только в некоторой мере затронет имущество выделившей их из своего состава материнской фирмы, так как учредители несут лишь ограниченную указанной величиной ответственность за долги.

5. оцениваются сравнительным и затратным подходом; возможности доходного . (метод восстановительной стоимости по ценам новых изделий ) применим по причине высокой трудоёмкости выполнения детализированных расчётов. № .. Определение целевого уровня рентабельности бизнеса (Н).

Н пр — ставка налога на прибыль; С полн — полная себестоимость оцениваемого объекта; Кр — показатель рентабельности. Если оценивается объект, который не пользуется спросом на соответствующем рынке, то стоимость объекта принимается равной себестоимости, то есть стоимость равна себестоимости его изготовления. Расчет восстановительной стоимости машин и оборудования поэлементным поагрегатным методом. Поэлементный поагрегатный метод расчета восстановительной стоимости технических средств используется в том случае, когда оцениваемый объект состоит из нескольких агрегатов и рыночные цены на них уже известны, сборка технических агрегатов несложна и может быть выполнена самим потребителем.

Примером могут служить оценка стоимости компьютеров по их собираемым частям, оценка стоимости поточной линии, которая состоит из нескольких единиц универсального оборудования и т. Технология использования поагрегатного метода такова: Составляется перечень основных частей оцениваемого объекта устройства, блоки, агрегаты и т. Оценщик собирают ценовую информацию по каждой части объекта оценки, то есть рыночные цены комплектующих узлов.

Собранные сведения о ценах отдельных частей объекта используют для расчета полной себестоимости объекта оценки в целом, используя формулу: Затем оценщик определяет восстановительную стоимость объекта оценки восст , как и в предыдущем методе, по формуле: восст где Н пр — ставка налога на прибыль; Кр — показатель рентабельности продукции, то есть доля чистой прибыли и торговой наценки по отношению к цене.

.

Метод дисконтирования денежных потоков. Сущность Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков. Затратный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса]. Метод Детализированный финансовый анализ предприятия и вы явление.

.

Лейфер Л.А. Эффективное использование Справочника по оценке бизнеса