Инвестиционная привлекательность

Учитывая все выше изложенное, к качеству информации, предоставляемой для целей экономического анализа инвестиционной привлекательности коммерческой организации, предъявляются следующие требования: Наиболее доступным элементом информационного обеспечения экономического анализа инвестиционной привлекательности организации является ее бухгалтерская финансовая отчетность. Вполне справедливо перед экономистами стоит вопрос о ее достаточности для получения объективных и достоверных результатов оценки. Это обусловлено нескольким причинами. Во-первых, в соответствии с Федеральным законом от Таким образом, сведения, которые содержат такие документы имеют срок давности.

Учетно-аналитические аспекты оценки инвестиционной привлекательности

Ввиду того, что для портфельных инвесторов, оценивающих инвестиционную привлекательность акционерных обществ промышленности одним их важнейших показателей является сумма полученной ими чистой прибыли и размер начисленных от нее дивидендов, поэтому показатель окупаемости вложений для портфельных инвесторов, на наш взгляд, должен рассчитываться как отношение суммы начисленных дивидендов к сумме уставного капитала и эмиссионного дохода. В этом случае он будет характеризовать количество приходящихся дивидендов на средства, вложенные в акции акционерного общества.

Однако, по нашему мнению, в указанный расчет следует включать только дивиденды, полученные по обыкновенным акциям, то есть общую сумму начисленных дивидендов необходимо корректировать в сторону уменьшения на сумму начисленных дивидендов по привилегированным акциям, которые можно приравнять к долгосрочному долгу акционерного общества, из-за того, что по ним инвесторы получают фиксированную сумму дивидендов, имеют первоочередное право на их получение, и кроме того по ним отсутствует право голоса.

На завершающей стадии жизненного цикла - стадии старости акционерных обществ промышленности, когда происходит ослабление их позиций на рынке, они должны найти новые возможности развития путем осуществления промышленных инвестиций или финансового участия.

Процессы гармонизации российского учета и отчетности в соответствии с Инвестиционная привлекательность экономического субъекта условиях конкурентной среды и на основе допущения о непрерывности деятельности.

Формирование информационной базы анализа инвестиционной привлекательности предприятий жилищной сферы Введение к работе Актуальность темы исследования. На сегодняшний день одним из важнейших вопросов социальной и экономической политики государства остается реформа жилищного хозяйства, кризисное состояние которого чревато катастрофическими последствиями для всей экономики страны. По оценкам специалистов, стоимость жилищного фонда и обслуживающего его сектора в рыночных ценах сопоставима со всем национальным богатством России, а годовой оборот данной области народного хозяйства приравнивается к одной трети бюджета страны.

Кроме экономической составляющей предприятия жилищного хозяйства выполняют социальные жизнеобеспечивающие функции. Вопросы их реформирования стали первоочередной задачей для всех уровней власти: Концепция дальнейшего развития и модернизации жилищной сферы основана на сложившихся реальных проблемах: Способ решения накопившихся проблем - изменение системы финансирования предприятий жилищной сферы.

Базовым приоритетом новой системы финансирования является привлечение значительных финансовых ресурсов частных инвесторов в сектор жилищного хозяйства и развитие реальных конкурентных отношений с тем, чтобы освободить бюджеты всех уровней от дотационных вливаний в отрасль и обеспечить потребителям своевременное предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг.

Деятельность по управлению эксплуатацией жилищного фонда с Вопросы обоснованности решений по вложению капитала на настоящем этапе развития жилищного хозяйства чрезвычайно своевременны для коммерческих предприятий, предоставляющих услуги по управлению жилищным фондом.

При расчете инвестиционной привлекательности предприятия анализируется его финансовое состояние, характеризующееся размещением и использованием средств активов и источников их формирования пассивов. Анализ проводится по данным финансовой и бухгалтерской отчетности. Изучаются изменения состава и структуры активов и источников их формирования, выявляются негативные тенденции, накопление которых может привести к неудовлетворительной структуре баланса, статьи, наличие которых свидетельствует о неудовлетворительной работе организации и плохом финансовом состоянии.

Оценка инвестиционной привлекательности обыкновенных акций открытых акционерных недостаточный уровень качества данных бухгалтерской отчетности, . Анализ положений основных нормативно- правовых актов.

Методика основана на теории финансового анализа предприятия в условиях рыночных отношений. Ее использование дает возможность ранжировать предприятия с позиции инвестиционной привлекательности. Составными этапами методики комплексной сравнительной рейтинговой оценки инвестиционной привлекательности и финансового состояния предприятия являются [32]: Итоговая рейтинговая оценка учитывает все важнейшие параметры показатели финансовохозяйственной и производственной деятельности предприятия, то есть хозяйственной активности в целом.

При ее построении используются данные о производственном потенциале предприятия, рентабельности его продукции, эффективности использования производственных и финансовых ресурсов, состоянии и размещении средств, их источниках и другие показатели. Точная и объективная оценка финансового состояния не может базироваться на произвольном наборе показателей. Поэтому выбор и обоснование исходных показателей финансово-хозяйственной деятельности должны осуществляться, согласно достижениям теории финансов предприятия, исходя из целей оценки, потребностей субъектов управления в аналитической оценке.

Показатели для оценки представлены в табл. Предлагаемая система показателей базируется на данных публичной отчетности предприятий.

ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

Талдонова, ассистент кафедры региональной экономики, аспирант кафедры производственного менеджмента, Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики , Россия, г. В работе рассмотрены сильные и слабые стороны различных методик по оценке инвестиционной привлекательности организации. Приведены конкретные примеры существующих методик. Сформирована их авторская классификация по характеру используемой информации, по способу измерения, по используемому методическому инструментарию.

. Задача оценки инвестиционной привлекательности имеет большое научное и практическое значение, поскольку от того, насколько объективно и всесторонне она осуществлена, зависят темпы развития организации и отрасли в целом, а также степень удовлетворенности инвестора экономическим, социальным или другими видами эффектов полученных от реализации инвестиций.

В ходе оценки инвестиционной привлекательности компаний к данным бухгалтерской (финансовой) отчетности, на основе которой.

Отдача собственного капитала - выручка от реализации на 1 руб. Оборачиваемость наиболее ликвидных активов определяется отношением выручки от реализации продукции к средней за период сумме наиболее ликвидных активов, то есть денежных средств и краткосрочных финансовых вложений. В четвертую группу включены показатели оценки ликвидности и рыночной устойчивости предприятия.

При характеристике рыночной устойчивости предприятий полезно использовать относительные показатели: В основе расчета итогового показателя рейтинговой оценки лежит сравнение предприятий по каждому показателю финансового состояния, рентабельности и деловой активности с условным эталонным предприятием, имеющим наилучшие результаты по всем сравниваемым показателям. Таким образом, базой отсчета для получения рейтинговой оценки состояния дел ПИК являются не субъективные предположения экспертов, а сложившиеся на реальном рынке наиболее высокие результаты из всей совокупности сравниваемых предприятий.

Эталоном сравнения как бы является самый удачливый конкурент, у которого все показатели наилучшие. Такой подход соответствует практике рыночной конкуренции, где каждый самостоятельный товаропроизводитель стремится к тому, чтобы по всем показателям деятельности выглядеть лучше своего конкурента. Если государственного посредника интересуют только вполне определенные ПИК, то эталонное предприятие формируется из совокупности однотипных объектов.

Однако в большинстве случаев эталон может формироваться из показателей работы предприятий, принадлежащих различным отраслям деятельности. Это не является препятствием применению метода оценки, потому что финансовые показатели сопоставимы и для разнородных предприятий. В общем виде алгоритм сравнительной рейтинговой оценки финансового состояния, рентабельности и деловой активности предприятия может быть представлен в виде последовательности следующих действий.

Исходные показатели матрицы стандартизуются в отношении соответствующего показателя эталонного предприятия по формуле:

Методические подходы к оценке инвестиционной привлекательности предприятия

Глава 36 Пирамида чисел Размер компании, темпы роста и оценка стоимости Из книги Больше, чем вы знаете. Необычный взгляд на мир финансов автора Мобуссин Майкл Глава 36 Пирамида чисел Размер компании, темпы роста и оценка стоимости Рост важен, потому что прибыльный рост — это путь к созданию акционерной стоимости. Формирование инвестиционной привлекательности Из книги Инвестиционные проекты:

нии бухгалтерской отчетности деловые партнеры смогут провести анализ и российских условиях обусловили выбор темы и основные Аспекты оценки инвестиционной привлекательности экономи.

В настоящее время вопросы перехода российских предприятий на Международные Стандарты Финансовой Отчетности приобрели чрезвычайную актуальность. Это связано с тем, что МСФО обеспечивает максимальную прозрачность и достоверность финансовой информации предприятия для участников рынка в России и зарубежных партнеров. Составление отчетности по МСФО является необходимой процедурой при выходе компании на международные рынки, а также для привлечения иностранных инвесторов, что важно для поддержания конкурентоспособности и дальнейшего развития.

Российская экономика нуждается в западных инвестициях в конкретные предприятия, для получения которых необходимо убедить инвесторов в целесообразности вложения средств, предварительно предоставив им информацию о состоянии финансово-хозяйственной деятельности экономического субъекта. Основным документом, отражающим положение предприятия и результаты его хозяйственной деятельности, служит бухгалтерская отчетность. Сторонние инвесторы заинтересованы в том, чтобы она была достоверной. Поэтому отчетность должна быть составлена по понятным для западных инвесторов правилам, а достоверность ее должна быть подтверждена путем проведения внешнего аудита с использованием тех же процедур, что и на Западе.

Инвестиционная привлекательность предприятий - исполнителей контрактов как экономическая категория

инвестиции в национальную экономику служат основой стабильного роста общественного богатства вообще и богатства населения страны в частности. Выступая в качестве собственников — акционеров, инвесторы не только обеспечивают рост собственного благосостояния, но и дают дополнительный импульс развитию экономики страны. Во многих странах важнейшим источником инвестиций в экономику служат сбережения населения, а одним из основных инструментов привлечения средств частных инвесторов являются ценные бумаги.

В наши дни в России инвестирование в обыкновенные акции не находит должного применения в широких слоях населения, тогда как может послужить достаточно перспективным способом вложения капитала. Число индивидуальных инвесторов, напрямую работающих на финансовом рынке, не превышает 1 млн. При этом в России достаточно высока норма сбережений, что определяет емкость рынка розничных финансовых услуг.

Оценка на основе бухгалтерского баланса (с позиции собственника). . одним из основных показателей в оценке инвестиционной привлекательности.

Альтмана применяется в условиях развития рынка ценных бумаг, на предприятиях, акции которых на рынке не котируются, в виде исключения можно при расчете использовать в числителе уставный и добавочный капитал. В рассматриваемой модели первый фактор представляет собой долю покрытия активов собственным оборотным капиталом и характеризует платежеспособность предприятий; второй и четвертый — отражает структуру капитала; третий — рентабельность активов, исчисленную исходя из бухгалтерской прибыли; пятый — оборот капитала.

Критическое значение индекса рассчитывалось Э. Альтманом по данным бухгалтерской отчетности многочисленных банкротившихся предприятий и составило 2,9. В зависимости от фактического значения степень вероятности банкротства и инвестиционной привлекательности предприятия можно подразделить на несколько групп: Альтмана свидетельствует о том, что степень вероятности банкротства мала. Потому можно сказать, что модель Э. Альтмана, взятая из практики экономически развитых стран и разработанная еще в е гг.

По мнению автора, более приемлемыми для российских предприятий являются методики, предложенные российскими исследователями. Рассмотрим основные из них. Автором было выбрано несколько показателей, позволяющих потенциальным инвесторам составить представление о целесообразности вложения средств в данное предприятие. Оценка инвестиционной привлекательности дается с точки зрения величины и динамики каждого показателя, характеризующего финансовое состояние.